Các dịch vụ:
* Bán đất khu bcr quận 9: 0283 88 999 88

Bán đất khu bcr quận 9

Bên cạnh đó, hiện nay, không ít khách hàng dính phải trường hợp oái ăm khi được một số sales gọi điện chào mời đất nền quận 9 giá rẻ rất hấp dẫn, nhưng sau đó đi xem đất lại được dẫn xuống đến tận Vũng Tàu, Long Thành.
Bảng giá đất nền quận 9 năm 2020

Bảng giá đất nền quận 9 năm 2020 được các chuyên viên của chúng tôi khảo sát và tổng hợp dữ liệu dựa trên thực tế từ nhiều nguồn uy tín khác nhau. Bảng giá giúp khách bán định giá nhà đất phù hợp, đồng thời giúp khách mua nắm được diễn biến thị trường, tránh mua hớ giá quá cao.

Theo giám đốc một sàn môi giới tại quận 9, bước vào tháng 3/2019 thị trường đất nền hứa hẹn sẽ sôi động khi các nhà đầu tư quay trở lại. Tuy nhiên, cuộc chơi vẫn dành cho phần lớn các nhà đầu tư, đầu cơ còn người mua mục đích để ở là rất ít. Nhiều dự án triển khai lâu năm hạ tầng đã xuống cấp. Do đó, những người có nhu cầu mua đất để ở cần tìm hiểu kỹ dự án cũng như hạ tầng kết nối, hạ tầng nội khu và tiện tích quanh dự án để tránh tình trạng mua xong phải “đơn độc” một mình.

Dù chưa chính thức mở bản nhưng bao quanh dự án này đã mọc lên dày đặc các sàn, đại lý phân phối sản phẩm của Vincity. Khác với sự náo nhiệt trước Tết Nguyên Đán, thời điểm này nhiều đại lý, sàn môi giới quanh Vincity vẫn chưa thật sự sôi động. Tuy nhiên, phần lớn các sản phẩm của Vincity đã có khách hàng đặt chỗ, chỉ chờ ngày mở bán để bùng nổ.

Theo khảo sát, ngay từ khi xuất hiện, Vincity đã tác động lớn đến mặt bằng giá đất quanh khu vực này. Một lô đất có diện tích 80m2 nằm mặt tiền đường Nguyễn Xiển, cách dự án Vincity khoảng 500m đang được chủ nhân rao bán mức giá 3,6 tỉ đồng (khoảng 45 triệu đồng/m2). Chủ nhân lô đất này khẳng định, giá bán sẽ còn tăng tiếp theo tiến độ của dự án Vincity. Một lô đất khác nằm cạnh Vincity có diện tích đang được rao bán với mức giá gần 80 triệu đồng/m2. Mức giá khó ai có thể tưởng tượng được nếu cách đây chỉ vài năm.

Tại nhiều tuyến đường khu vực này giá đất vẫn neo giữ ở mức rất cao. Cụ thể, giá đất nền trên đường Lò Lu hiện dao động trung bình trên dưới 35 triệu/m2. Trên đường Lã Xuân Oai giá đất cũng nằm ở mức trung bình khoảng 33 triệu đồng/m2, đường Bưng Ông Thoàn một số vị trí đang được giao dịch với mức 50 triệu đồng/m2…

Bán đất khu bcr quận 9



Nhiều dự án đô thị tại quận 9, dù nhiều năm vắng bóng người nhưng giá bán cũng tăng liên tục. Tại dự án Đông Tăng Long do Công ty HUD làm chủ đầu tư hiện có mức giá trung bình trên dưới 30 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí nền đất. Thậm chí, một lô đất mặt tiền bên trong dự án có quy mô 160ha này đã có giá lên đến 70 triệu đồng/m2. Dự án khu dân cư Phú Nhuận nhiều năm trời bỏ hoang không có người về ở nhưng giá bán cũng dao động khoảng trung bình 35 – 40 triệu đồng/m2; hay dự án khu dân cư Thiên An Lý cũng đang được giao dịch với mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2…

Tại dự án Đông Tăng Long nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, chúng tôi may mắn gặp một nhân viên môi giới bất động sản tên Trung.

Theo giải thích của anh Trung, việc thị trường đất nền trầm xuống giai đoạn trước và sau Tết Nguyên Đán là điều dễ hiểu. Thời gian này, phần lớn các nhà đầu tư có tâm lý nghỉ ngơi và thăm dò thị trường. Mặt khác, họ cũng cần thời gian để xoay dòng vốn và lựa chọn những phân khúc, sản phẩm phù hợp để đầu tư trong năm mới. Chính sự nghỉ ngơi của khách hàng cũng khiến cho hệ thống sàn bất động sản tại khu vực tạm thời chưa hoạt động sôi nổi.

Một nguyên nhân khác là hiện nay quỹ đất của quận 9 đang dần khan hiếm sau nhiều năm liền phát triển nóng. Nguồn dự án mới gần như không có, mà chủ yếu là mua đi bán lại từ các dự án cũ. Do đó, nhiều sàn môi giới dù muốn hoạt động sớm cũng không thể vì không có nguồn hàng.

Chờ “bom tấn” Vincity

Theo anh Trung, sự trầm lắng của thị trường đất nền quận 9 có thể sẽ nhanh chóng bị phá tan trong thời gian tới. Một trong những nguyên nhân chính là tốc độ triển khai nhìn thấy rõ rệt của dự án “bom tấn” Vincity do Tập đoàn Vingroup đầu tư tại đây. Anh Trung cho rằng, Vincity sẽ là “con át chủ bài” mở khoá thị trường đất nền khu vực khi nó được chính thức mở bán.

Ghi nhận thực tế tại khu vực triển khai dự án Vincity trên đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện hiện đã trở thành một đại công trường. Hàng trăm thiết bị máy móc và hàng ngàn công nhân đang thi công nhộn nhịp.

Nếu như đất nền quận 2 và Thủ Đức nhiều năm nay đã có sự bão hoà về nguồn cung và giá cả, thì quận 9 chính là tâm điểm của thị trường đất nền khu đông TP.HCM. Với quỹ đất rộng lớn, hạ tầng được đầu tư và sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản đã biến quận 9 thành miền “đất hứa” của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, khác với sự sôi động thường thấy, khoảng thời gian sau Tết Nguyên Đán, thị trường đất nền quận lại khá im ắng. Dọc các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai hay Nguyễn Xiển… cảnh môi giới bất động sản túc trực từng nhóm không còn xuất hiện nhiều. Ngay trong khu vực của các dự án, để tìm được bóng dáng của môi giới cũng không phải dễ. Ghi nhận tại nhiều sàn giao dịch, đại lý môi giới bất động sản khu vực này cũng hoạt động cầm chừng, thậm chí nhiều đơn vị vẫn đóng cửa, chưa hoạt động trở lại.

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường đất nền quận 9, TP.HCM những ngày sau Tết vẫn còn khá im ắng. Tuy nhiên, nhiều người trong ngành cho rằng đây chỉ là giai đoạn trầm lắng tạm thời, bởi hơi nóng thị trường vẫn còn âm ỉ, đang chờ dịp bùng phát trở lại.

Bán đất khu bcr quận 9


Mua bán đất nền dự án giá tốt tại dự án Tam Đa BCR là một cơ hội đầu tư tốt. Việc mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án,đất nền phân lô, đất liền kề dự án, đất nền biệt thự... tại dự án Tam Đa BCR hứa hẹn khả năng sinh lời cao cho những ai biết nắm bắt cơ hội. Dothi luôn cung cấp thông tin một cách đầy đủ,chính xác, được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn dễ dàng tìm hiểu và nắm vững thông tin về các dự án đất nền giá rẻ tại dự án Tam Đa BCR.

Đáng chú ý, tình trạng biến động giá đất mạnh chỉ diễn ra tại các phường khá xa khu trung tâm. Trong đó, Long Bình là phường có mức giá biến động mạnh nhất từ đầu năm đến nay. Nếu so với tháng 1/2018, giá đất tại phường này đã tăng đến 30,67%. Tiếp sau đó là phường Tân Phú, với mức giá tăng hơn 14,5%.

Long Thạnh Mỹ cũng là nơi sốt đất, với mức tăng giá so với đầu năm hơn 12,6%. Tăng Nhơn Phú A, Long Phước, Tân Thuận Đông có mức giá biến động 8-11%.

Cũng theo khảo sát của gachvang, giá đất tại quận 9 biến động lớn theo từng tuyến đường. Một số tuyến đường lại có giá giảm rất mạnh so với thời điểm sốt đất năm 2017.

Cụ thể, đường Lê Văn Việt (phường Hiệp Phú), nếu tháng 3/2017 giá đất trung bình đến 120 triệu đồng/m2 thì hiện nay rớt xuống 62 triệu đồng/m2.

Đường Đỗ Xuân Hợp (Phước Long B) từ mức 58,2 triệu đồng/m2 hiện còn 55 triệu đồng/m2. Hay đường số 154 (Tân Phú) từ 40,2 triệu đồng/m2 nay còn hơn 20 triệu đồng/m2; đường 138 cùng phường Tân Phú từ gần 40 triệu đồng/m2 còn hơn 25 triệu đồng/m2...

Các tuyến đường có giá tăng mạnh nhất là Xa lộ Hà Nội (phường Hiệp Phú) từ 33,6 triệu vào tháng 3/2017 nay ở mức 55,7 triệu đồng/m2. Đường Xa lộ Hà Nội (Phước Long B) từ 34,2 triệu đồng/m2 nay ở mức 48,5 triệu đồng/m2. Đường Xa lộ Hà Nội (Phước Long A) từ 29,2 triệu đồng/m2 nay đang ở ngưỡng 65 triệu đồng/m2. Hay đường Hoàng Hữu Nam (Long Bình) từ 33,7 triệu đồng/m2 lên khoảng 38,4 triệu đồng/m2.

Nhà đầu tư này cho biết đầu năm ngoái, anh bán lô đất hơn 200 m2 ở đường Hoàng Hữu Nam (phường Long Bình) với giá 16 triệu đồng/m2, nay chính người mua chào lại anh với giá gần 40 triệu đồng/m2.

Tại đường Nguyễn Xiển, anh vừa mua lô đất 68 m2 giá 22 triệu ngay sát Tết, nay đã được chào mua 28,6 triệu đồng/m2, nhưng anh chưa chốt.

Tại Văn phòng giải quyết thủ tục hành chính của quận 9, bản đồ quy hoạch, sử dụng đất trên địa bàn được treo ngay khu vực sân. Rất nhiều người tập trung xem quy hoạch 3 phường Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Long Phước.

Chỉ rõ từng tuyến đường, anh Công khẳng định cơ hội đầu tư đất nền “ngon” nhất thời điểm này là khu vực phường Long Thạnh Mỹ. Theo nhà đầu tư này, đây là nơi đang có những dự án lớn, quy hoạch bài bản, giá đất lại còn rẻ nên nhiều người đổ về mua gom, mong sang tay kiếm lời trong 2-3 tháng tới. Khách nên mua những lô đất có diện tích nhỏ, 60-80 m2 sẽ dễ bán hơn.

Anh Quý ở quận Thủ Đức, cho biết năm giữa năm 2017, anh mua lô đất hơn 700 triệu đồng ở đường Võ Văn Hát (phường Long Trường). Do quá xa nơi làm việc (nếu tính từ công ty nơi anh làm việc đến vị trí này mất 25 cây số) nên anh chưa thể cất nhà ở. Đầu tháng 3 vừa qua, anh đã sang lại gần 1,4 tỷ đồng, tức lời hơn 600 triệu đồng trong vòng 7 tháng.

Bà Lâm, một người đang sở hữu lô đất hơn 125 m2 ở mặt tiền đường Phước Thiện, cho biết chủ đầu tư thương lượng đền bù 18 triệu đồng/m2, nhiều người đã nhận và di dời, nhưng bà và một số người khác không đồng ý, vì giá đất đang sốt. Ven tuyến đường này đã tăng vài triệu đồng/m2 chỉ 2 tháng sau Tết, hiện đã có giá 23-24 triệu đồng/m2.

Bà nói chính quyền có ưu tiên cho những người dân như bà được mua đất định cư ngay trong phường. Nhưng lô nhỏ nhất là 50 m2 được báo giá đến hơn 1,5 tỷ đồng. Hiện bà làm môi giới đất của chính dự án mà mình sẽ giao đất, để kiếm chênh lệch.

Theo chia sẻ của phụ nữ này, khá nhiều người ở thành phố xuống, chọn cách mua đất của những người chưa đồng ý di dời. Họ trả cao hơn mức chủ đầu tư đưa ra. Bà đã môi giới được vài lô như thế, cũng được thưởng hoa hồng kha khá. Việc gom đất dự án, bà Lâm nói “người ta mua và ôm đến thời điểm chủ đầu tư khởi công dự án, sẽ chấp nhận đền bù với giá cao, vì đất khu này đang sốt lắm”.

Có mặt trong dòng người ở Văn phòng tiếp nhận - hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính thuộc UBND quận 9 trên đường Tân Lập 1 (phường Hiệp Phú), anh Công, một nhà đầu tư cá nhân ở quận 12, cho biết không phải thời điểm này giá đất trên địa bàn quận 9 mới biến động mạnh. Sốt đất đã diễn ra từ đầu năm 2017, nay lại bùng lên mạnh hơn.

Bán đất khu bcr quận 9

Từ sau Tết nguyên đán, rất nhiều nhà đầu tư cá nhân tập trung về khu vực này tìm cơ hội, càng khiến đất nền các phường vùng ven nóng.

Dự án đất nền quận 9: Khu dân cư Green City

Dự án tọa lạc tại đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9, Tp. HCM với nhiều tiện ích xung quanh như hệ thống các bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm lớn. Dự án đất nền quận 9 Green City là dự án lớn với diện tích quy hoạch lên tới 23,7ha đảm bảo cung cấp cho thị trường 257 nền (127 lô nhà phố vườn, nhà phố liền kề, 98 lô shop house và 32 lô nhà phố ven sông) với cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Sở hữu diện tích tổng thể rộng 4,2ha, dự án đất nền quận 9 Golden Mall cung ứng 215 nền chia thành các khu A, B, C, D, E, F. Diện tích mỗi lô trong khu dân cư Golden Mall quận 9 dao động từ 90 – 140m2. Hạ tầng bao quanh dự án gồm đường nội bộ lộ giới 12m, vỉa hè rộng 3m, công viên, điện nước âm, đèn chiếu sáng đô thị,…

Dự án đất nền quận 9: Khu dân cư Golden Mall

Tọa lạc tại mặt tiền số 79, phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM, cửa ngõ khu Đông Sài Gòn từ dự án đất nền quận 9 Golden Mall bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố nhờ các tuyến đường huyết mạch trọng điểm. Chỉ mất 10 - 15 phút để di chuyển đến các khu vực quận 1, quận 2, Bình Thạnh và dễ dàng tiếp cận các tỉnh lân cận như Biên Hòa Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Dự án đất nền Đại Phúc Green Stone sở hữu nội khu được đầu tư kỹ lưỡng với hệ thống đường nội bộ trải nhựa rộng, điện nước âm, vỉa hè cây xanh thông thoáng đảm bảo tính thẩm mỹ…

    Quy mô: 45.000m2 (450 nền chia thành nhiều giai đoạn) diện tích từ 50-100m2
    Giá tham khảo: từ 15 triệu/m2
    Pháp lý: sổ hồng riêng, xây dựng tự do
    Tiến độ thi công: đã hoàn thành hạ tầng

Dự án đất nền quận 9: Khu dân cư Phát An Gia Riverside

Dự án Phát An Gia Riverside sở hữu cho mình vị trí thuận lợi khi tiếp giáp cả 4 tuyến đường huyết mạch có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1, quận 7, cách trung tâm mới Thủ Thiêm chỉ 15 phút chạy xe, nằm rất gần các tiện ích công cộng trong khu vực như ngân hàng, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, cách khu công nghệ cao chỉ 3km.

Hệ thống hạ tầng của dự án đất nền quận 9 Phát An Gia Riverside được tích hợp gồm điện, nước, vỉa hè, cây xanh và đường nhựa rộng từ 12 – 30m và được cam kết hoàn thiện đầy đủ khi bàn giao.

Dự án đất nền quận 9: Khu dân cư Đại Phúc Green Stone

Dự án Đại Phúc Green Stone do Công ty CP tư vấn đầu tư DV – TM Địa ốc Đại Phúc làm chủ đầu tư xây dựng. Tọa lạc tại trung tâm Đảo Ngọc Long Phước, quận 9, TP. HCM với diện tích lên tới 45.000m2 được chia thành nhiều giai đoạn bàn giao khác nhau.

Dự án đất nền quận 9: Khu dân cư Rio Verde

Dự án đất nền quận 9 Rio Verde là dự án tiếp theo của Điền Phúc Thanh sau một loạt dự án đất nền đã mở bán rất thành công như: Rio Grande, Rio Centro, Rio Bonito. Dự án Rio Verde sở hữu cho mình một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, được quy hoạch bài bản tạo thành một khu phức hợp cao cấp, cung cấp cho dân cư môi trường sống xanh, văn minh và an ninh khép kín.

Vị trí địa lý thuận lợi với nhiều tiện ích khu vực và dễ dàng di chuyển đên trung tâm thành phố

    Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD&KD Nhà Điền Phúc Thành
    Địa chỉ: Đường Song Hành, quận 9, TP.HCM
    Quy mô: 42 ha (200 nền nhà phố và 58 nền nhà phố thương mại) diện tích từ 80 - 100m2
    Giá tham khảo: từ 1,6 tỷ/nền
    Pháp lý: sổ hồng riêng, xây dựng tự do
    Tiến độ thi công: đã hoàn thành hạ tầng

Dự án đất nền quận 9: Khu dân cư Rio Bonito

Dự án đất nền quận 9 Rio Bonito tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành, Quận 9, Tp.HCM. Vị trí địa lý rất thuận lợi, có thể dễ dàng kết nối với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, khu đô thị Thủ Thiêm... Dự án đất nền quận 9 Rio Bonito có diện tích khoảng 42ha, trong đó cây xanh chiếm 18.000m2 đảm bảo cho dân cư môi trường sống xanh, mát và trong lành nhất.  

Dự án đất nền Quận 9 Happy Riverside là dự án rất được chú ý năm 2018. Dự án sở hữu vị trí đắc địa nằm giữa sông Trao Trảo và sông Tắc. Dự án đất nền quận 9 này còn sở hữu đầy đủ cơ sở hạ tầng thiết yếu như trung tâm thương mại, nhà trẻ, trung tâm y tế, công viên, nhà hàng, bến du thuyền, khu thể thao giải trí dưới nước, hồ sinh thái,…

Dự án đất nền Happy Riverside có tổng diện tích khoảng 2ha với 42 nền đa dạng gồm các loại diện tích từ 55m2 đến 120m2. Đây là một trong những dự án hiếm hoi có diện tích mỗi nền nhỏ, thuận tiện cho cất nhà liền kề hoặc biệt thự.

 Đất nền quận 9 là một trong những thị trường bất động sản đang nóng lên từng ngay, các dự án đất nền quận 9 được quy hoạch chi tiết để trở thành khu dân cư kiểu mẫu trong tương lai nên lượng dân cư ngày một tăng lên và giá đất tăng lên đáng kể.

Là nhóm chuyên viên có nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường đất nền, đất thổ cư và căn hộ tại quận 9. Nắm bắt chi tiết từng dự án về quy hoạch, giá đất và đặc biệt trả lời bạn nên mua hay không nên mua bất kì vị trí đất nào tại quận 9.

“Bong bóng” vỡ, ai lãnh đủ?

Theo ông Chánh, trong thời điểm cả thị trường đang “nóng hầm hập” như hiện nay thì chắc chắn có hiện tượng đầu cơ và có sự rủi ro lớn đối với nhà đầu tư. “Tâm lý đám đông, bị cuốn theo sức nóng của thị trường và ham lợi nhuận cao, nhiều nhà đầu tư đã bỏ quên những lời khuyên, những tư vấn, những vấn đề
Gem sky world long thành Tự hào là đơn vị phân phối chính thức của dự án Gem Sky World, Tất cả các tiện ích hội tụ để làm nên một phong cách sống hiện đại, đẳng cấp với đa dạng dịch vụ đi kèm. Cư dân sẽ được trải nghiệm một phong
Check chuẩn SEO Một số yếu tố chuẩn SEO như thêm thẻ heading, tối ưu hình, Hiện nay ngoài các yếu tố cấu hình website để Google ghé thăm và thu thập dữ liệu một cách dễ dàng thì một bước cao hơn của website chuẩn SEO đó là dễ
Cáp tín hiệu âm thanh 2x1.5 Với dây cáp tín hiệu đồng trục này thì có nhiều thương, Dây tín hiệu audio là loại dây dùng để truyền tải các mức độ tín hiệu thấp (từ vài millivolt mV cho đến vài volt V) đến các thiết bị sử dụng (đầu

- Phone: +84-908-744-256